購入価格1億円未満で、築後10年以内の住宅 　長期固定金利が売り物の新型住宅ローンは、2004年10月1日から融資対象が中古住宅まで拡大されるなど、いっそう利用しやすくなります。 　新型住宅ローンとは、民間金融機関が融資した債権を住宅金...

公庫金利6年3ヶ月ぶりに3％台、新型もすべて3％以上 　この欄で何度か紹介したように、長期金利の上昇基調に伴い住宅ローン金利も上昇気運にあります。幸いなことに、 7月も民間金融機関の変動型や短期の固定金利型に限るとほぼ横ばいでしたが、住宅...

返済期間の短期化と自己資金の増加 　住宅金融公庫の「平成15年度公庫融資利用者調査報告」によると、元金均等返済の利用率が急増したりボーナス払いの利用率が 低下するなど、利用者はより堅実な返済をしていることがうかがえます。調査対象者は15年...

首都圏の分譲戸建ては、一挙に4,500万円台に 　細田工務店がまとめた2003年度「首都圏の戸建分譲団地供給動向」調査によると、 大型継続団地や有力デベロッパーによる一戸建て住宅の供給戸数は5,896戸で、前年度より約11%増えました。 ...

住宅ローン年間返済額は、平均125万円 　リクルートの「首都圏新築マンション契約者動向調査2003年」によると、分譲物件の都心化や低水準なローン金利などを反映し、 購入環境は前年に比べさらに改善されました。 　この調査は、2003年中に首...

景気回復感で、広がる金利上昇観測 　景気動向を知るための重要な指標のひとつである今年の公示地価は、全国平均で13年連続して下落しましたが、 東京の都心部や近郊の人気住宅地では下げ止まり感が顕著になってきています。こうした例をみるまでもなく...

受付期間を通年化し、金利は毎月改定 　住宅金融公庫の直接融資が4月21日から始まりましたが、今年度からはこれまで回次受け付けとしていたマイホーム新築や 購入資金の融資受付期間を通年化したので注意してください。つまり、前年度までは受付期間を...

緩和された融資対象住宅の条件 　住宅金融公庫の証券化支援事業を活用した長期固定金利の新型住宅ローンが民間金融機関から登場して半年が経過しましたが、この間、取り扱い金融機関はみずほ、東京三菱、UFJ、三井住友、りそな、埼玉りそななど大手都市...

民間金融機関で長期・固定ローンを 　2003年10月に、住宅金融公庫が支援する民間金融機関の"新・住宅ローン"が登場しました。この新・住宅ローンの最大の特徴は、これまで需要の多かった長期・固定型ローンを民間金...

年内入居なら所得税控除最大500万円 2004年度の税制改正大綱が決まりました。住宅税制で最も注目されていた住宅ローン減税は、来年から段階的に縮小されますが、今年中に入居すれば従来通り10年間で最大500万円の所得税が控除されま...

金利や住宅ローンなどの住まいに関わるお金の知識が満載です。 超低水準のローン金利は、マイホームの夢を実現する最強の味方 　マンションでも建売住宅でも、今、マイホームの夢を実現しているのは1970年以降に生まれた、いわゆる団塊ジュ...